OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: Predio Comercial e Industrial de 1.000 m². Av. Belgrano 1300 Avellaneda

• Depósitos / Galpones
• 1 baño
• Sup. total 1000m²
• Estado Muy bueno

Acerca de la propiedad

• Local de Ventas / Showroom: Acceso directo desde la avenida con frente de rejas y persiana metálica. Espacio amplio para atención al público con techos de losa y excelente iluminación.
• Oficinas Técnicas: Sector privado para administración, equipado con ventanales internos, área de archivos y conectividad para puestos de trabajo.
• Depósito Cubierto: Área de acopio inmediato con estanterías reforzadas y fácil acceso desde el salón de ventas.

• Acceso independiente mediante escalera metálica de gran resistencia.
• Múltiples Ambientes: Espacios amplios con paredes de bloque de hormigón a la vista, ideales para oficinas jerárquicas, salas de reuniones o vivienda para encargado/sereno.
• Confort Térmico: Techos de chapa con aislamiento termo-acústico (lana de vidrio con foil de aluminio), garantizando un ambiente controlado en cualquier época del año.
• Luminosidad: Ventanales corredizos de aluminio que ofrecen ventilación cruzada y vista despejada tanto al frente como al pulmón del predio.

• Playón de Maniobras: Amplio sector descubierto de gran capacidad de carga, ideal para el ingreso y egreso de camiones, camionetas o maquinaria pesada.
• Sector de Acopio: Estructura tipo tinglado/galpón al contrafrente para el resguardo de materiales o mercadería de gran volumen.

• Superficie Total: 1.000 m2
• Construcción: Estructura de bloques de hormigón y ladrillo, pisos de alta resistencia para tránsito pesado.
• Seguridad: Perímetro cerrado, rejas frontales y persianas de enrollar automatizadas.
• Zonificación: Apta para múltiples usos comerciales e industriales ligeros (corralones, centros de distribución, logística de última milla, talleres, etc.).

Ubicación