¡Gran Oportunidad Para Inversores Y Constructores! Dos Dúplex A Terminar – Cotagaita 1025, Wilde

Venta

USD 130.000

Destacado
Oportunidad

Casas
4 Ambientes
2 baños
3 Dormitorios
Sup. cubierta 220m²
Sup. total 304m²
Estado Excelente

Acerca de la propiedad

¡Gran Oportunidad para Inversores y Constructores!
DOS DÚPLEX A TERMINAR – COTAGAITA 1025, WILDE
Entre Lucena y Lafuente, a metros de Av. Crisólogo Larralde

Se ofrecen dos dúplex en construcción, con obra avanzada en un 60%, desarrollados sobre un lote de 10 x 30 metros. Proyecto ideal tanto para renta como para vivienda familiar.

Distribución de cada unidad:
Planta Baja:
-Espacio para estacionamiento
-Amplio ambiente integrado de cocina, estar y comedor (10 x 4,74 m)
-Baño
-Galería, patio y parque al fondo
Planta Alta:
-Dormitorio principal con vestidor (4,60 x 3,65 m) al frente
-Segundo dormitorio (3,45 x 4,74 m) con salida a balcón corrido y vista al parque
-Baño completo con antebaño (4 x 1,72 m)

Avance de obra – Estructura ejecutada:
-Fundaciones completas con hormigón de limpieza, fustes, vigas de fundación/arriostramiento
-Columnas, tabiques, vigas, losas, escaleras y apoyo de tanques
-Estructura metálica: perfiles “C” y cubierta completa de chapa, con aislaciones, zinguería, ventilaciones y desagües
-Mampostería ejecutada en ladrillo hueco de 0,08, 0,12 y 0,18 m, y ladrillo común en medianeras y muros a conservar
-Premarcos colocados en todas las aberturas
-Contrapiso con manto de polietileno negro 200 micrones
-Impermeabilización con cajón hidrófugo y azotado exterior
-Membrana hidrófuga y babetas en zonas críticas
-Instalación pluvial y desagües completos (PB y PA)
-Instalación eléctrica embutida con cañerías metálicas y tendido para cámaras de seguridad

Documentación Legal y Técnica:
- Plano Municipal aprobado
- Planos de estructura
- Visado por Colegio Profesional correspondiente

Documentación completa lista para escriturar
Se entrega con todos los permisos y requisitos municipales en regla.

Materiales utilizados en obra:
-Hierro (ACINDAR / Acero Bragado):
-Diámetros 6 a 16 mm, más de 800 barras utilizadas
-50 kg de alambre de fardo + 30 kg de acero dulce
-Clavos varios (60 kg aprox.)
-Hormigón H30 (total: 65 m³):
-Bases, columnas, vigas y losas completamente ejecutadas
Mampostería:
-2.400 ladrillos huecos 8
-1.650 ladrillos huecos 18
-2.000 ladrillos comunes
-Tambor de hidrófugo (Ceresita o Sika 1 – 200 lts)

Precio de venta: U$S 130.000
¡SE ACEPTAN DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO!
Se escuchan propuestas razonables. Ideal para quien desee invertir y finalizar la obra con alto potencial de revalorización.
Consultanos para más información técnica o para coordinar una visita a la propiedad.
No dejes pasar esta excelente oportunidad en una zona de fuerte crecimiento y alta demanda habitacional.